城市更新 | 北滘体育公园:运营前置破局,打造“体育+亲子”全龄活力地标
城市更新 | 北滘体育公园:运营前置破局,打造“体育+亲子”全龄活力地标 2026 年初,北滘体育(儿童)公园综合体育馆进入收尾调试阶段,3000㎡高标准健身中心筹备试运营。场馆内咖啡服务区整洁通透,力量训练器械齐全,有氧跑步机有序排布,专属女士 VIP 健身专区充分兼顾细分人群需求,全新运动空间即将面向市民开放。据项目体育运营负责人舒飞介绍,团队精准测算器械排布密度,保障每位使用者运动舒适度,仅试运营预约阶段,会员登记量已近 2000 人。这座复合型运动公园的成型,是佛山创新推行 国企建设、民企运营、运营前置 一体化开发模式的典型范本。 量已近 2000 人。这座复合型运动公园的成型,是佛山创新推行 国企建设、民企运营、运营前置 一体化开发模式的典型范本。 一、运营前置规划,从源头破解传统场馆运营痛点 北滘体育(儿童)公园坐落于北滘新城核心区位,总占地 8.7 万平方米,项目总投资 1.11 亿元。项目深度依托本地家电产业特色打造主题场景,打造饭力俱乐部、泡泡戏水场、空调奇趣屋等沉浸式游乐板块,将电饭煲、洗衣机、空调等本土家电符号转化为可互动、可体验的亲子游玩空间。2025 年 6 月 1 日儿童主题园区正式开园,单日接待游客达 2.5 万人次,迅速成为区域热门亲子休闲目的地。 广东顺北集团代表郑炳能表示,本项目核心创新在于统筹整合体育用地与城市公园用地,构建 公益儿童游乐板块 + 市场化专业体育场馆 互补共生的空间格局。四层综合运动中心功能分层清晰,业态覆盖全年龄段人群:户外配套标准 11 人制足球场;一层布局恒温游泳馆、标准篮球馆、攀岩体验区与综合餐饮;二至三层及屋面空间规划大型健身中心、羽毛球场、潮流玩乐空间、咖啡烘焙配套与专业网球场,一站式覆盖亲子休闲、青年竞技、成人健身多元需求。 长期以来,传统公共体育场馆普遍存在建设投入高、场地空置率高、高度依赖财政补贴三大发展瓶颈。为摆脱单一财政支撑的运营桎梏,项目团队自 2023 年前期筹备阶段便开展大量行业调研,深度摸排专业运营机构对场馆尺度、业态配比、客群引流的核心诉求,将市场化运营逻辑前置至规划设计全流程,从建设源头规避后期闲置、业态失衡等运营难题。 项目同步通过公开招标遴选专业运营团队,运营方全程深度参与土建、空间设计、设备选型等建设环节...