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广州白云站TOD

广州白云站TOD : 广州白云站是中国铁路“八纵八横”骨干网络的重要节点,广州铁路枢纽“五主四辅”核心客站之一,也是 亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一 ,于2023年12月26日正式投入运营。以下从核心定位、规模布局、站城融合、交通网络、功能特色五个维度全面解析: 一、核心定位与战略价值 国家铁路枢纽 :特等站,广州“三站一体”(广州站、广州东站、白云站)中心组合枢纽核心成员,承接广州站、广州东站普速客运功能,为其更新改造创造条件 大湾区门户 :1小时畅达大湾区主要城市,3小时辐射东南亚,20分钟直达白云国际机场,实现空铁联运无缝衔接。 站城融合标杆 :以“枢纽+”模式驱动千亿级产业集群,打造“枢纽城市”,实现从交通节点到城市增长极的跃升。 二、站场规模与线路布局 核心指标 详细参数 站场规模 11台24线(普速场5台11线+高速场5台11线+广清城际场1台2线) 建筑面积 总占地263万㎡,主站房45.3万㎡,整体开发量约150万㎡ 接入线路 京广铁路、京广高铁、广湛高铁(2025年12月开通)、广清城际、广梅汕铁路等 设计能力 日均发送旅客36万人次,春运高峰期可达30万人次以上 地铁衔接 6条地铁线路(近期2条+远期4条),实现零高差换乘 三、站城融合核心特色(五大创新) 1. 空间布局:“方城圆枢纽”设计 外方为城:周边统筹商业、办公、公寓、住宅,形成约50万㎡立体城市单元 内圆为站:中央圆形候车厅,四角设置进站通道,东西各12台安检仪,实现快速进站 分层设计:高架候车层→站台层→出站层→地铁换乘层→地铁站台层,立体缝合城市空间 2. 交通换乘:零缝隙立体网络 交通方式 换乘特点 高铁+城际 站内便捷换乘,广清城际二期开通后实现大湾区城际网络无缝衔接 地铁 6条线路直连站厅,换乘时间控制在3分钟内 公交+出租 地面公交总站+网约车专用通道,实现人车分流 空铁联运 20分钟直达白云机场,设“空铁联运服务中心”,提供值机、行李托运一体化服务 3. 功能复合:枢纽经济新高地 核心圈层 :站房及上盖——粤胜广场(22万㎡,4栋塔楼),含商务办公、商业综合体、酒店,2025年9月竣工交付 中间圈层 :站区周边——总部经济、科创研发、高端服务,打造枢纽经济产业集群 ...
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香港西九龙高铁站

香港西九龙高铁站 :  项目位于香港高铁西九龙总站上方、占地 320 万平方英尺(约 29.7 万 平方米)的新开发建筑项目已进入封顶阶段。该项目毗邻香港西九文化区,通过公共花园和景观广场网络连接周围成熟和新兴的社区。扎哈-哈迪德建筑事务所(ZHA)的设计与车站及屋顶公园融为一体,将最高标准的文化、办公和零售空间融为一体。 该地标性项目位于香港西九龙的中心地带,坐落于高铁总站西九龙站上方,该站在整个建设过程中一直处于运营状态。作为广深港高铁在香港的唯一站点,该站是连接香港和内地的主要门户。 这个新兴的商业区邻近香港地铁线路中的九龙站(Kowloon station)和柯士甸站(Austin station) ,并连接西九龙公园景观步道中一段长约1.5 公里的重要路段,使九龙区内的社区居民们能够直接到达西九龙文化区的滨海地带和公园。 该项目提供了近 100,000 平方英尺(约 9290 平方米)的花园露台、广场和中庭,楼层中较低的五层为购物和餐饮区,两座互相连接的办公塔楼分别位于场地的南北两端。这两座塔楼围合成一个大型中央广场,形成极具雕塑感的平台,塔楼设有全景电梯,与下方各层相连。广场与西九龙公园步道相连,广场上设有诸多供休闲、娱乐和公共活动的有遮蔽的户外聚会场所。

北京市城市更新政策激励工具箱(1.0版)

北京市城市更新政策激励工具箱(1.0版) : 为深入贯彻落实国家和本市关于推进城市更新行动的决策部署,进一步加大激励政策集成支持力度,集中破解实践中反映的难点问题,激发市场活力,增强发展动力,市委城工委城市更新专项小组办公室组织编制《北京市城市更新政策激励工具箱(1.0版)》,已经市委市政府批准,现印发给你们,请认真贯彻执行。并就有关工作通知如下:

城镇老旧小区改造可复制政策机制清单 第二批

城镇老旧小区改造可复制政策机制清单 第二批 引导有条件的既有住宅加装电梯,是城镇老旧小区改造的重要内容,对实施城市更新行动、推进惠民生扩内需具有积极意义。近年来,各地贯彻落实党中央、国务院有关决策部署,主动回应群众期盼,大胆探索、勇于创新,坚持居民主体、社区协商、政府支持、多方参与、保障安全的原则,采取一梯一策、多策并举等措施,推进既有住宅加装电梯工作取得积极成效。  序号 工作机制 主要举措 既有住宅加装电梯具体做法 来 源 一 前期准备阶段 (一)明确责任主体 1.既有住宅加装电梯可以住宅小区、楼栋、单元(门)为单位申请。 2.以单元为单位申请的,本单元内同意加装电梯的相关业主(或公有住房承租人)作为加装电梯的申请人,负责统一意见、编制方案、项目报建、设备采购、工程实施、竣工验收、维护管理等工作。公有或者单位自管的老旧小区住宅由其所有权人或者委托管理人作为申请人。 3.申请人可以推举业主代表,也可以书面委托加装电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务人、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位、街道办事处(镇人民政府)等单位作为实施主体代理上述工作。 4.受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方权利义务。申请人或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务。申请人依法承担项目建设单位的相关责任和义务,受委托的单位负责工程的组织实施、手续办理、履行承诺和建设期间的质量安全管理。 5.鼓励业主委员会、老旧小区住宅原产权单位、建设单位、物业服务人等积极参与加装电梯的组织、实施工作。 天津市、杭州市、沈阳市、厦门市 (二)制定实施方案 1.既有住宅加装电梯应当按照“一梯一策”的原则,由申请人或实施主体组织编制符合建筑设计、结构安全、人防防护功能安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯实施方案。 2.对居民提出加装电梯意愿的小区,有条件的街道办事处(镇人民政府)可以委托建筑设计等专业单位,对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估,初步明确该小区加装电梯整体设计要求。评估结果应告知申请人,同时告知社区居民委员会,并抄送有关部门和相关配套管线单位。 3.业主应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,妥善处理好相邻关系。需要加装电梯的,申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题,征求所在...

山东省《济南市城市更新条例》

山东省《济南市城市更新条例》 第一章 总则 第一条  为了规范和促进城市更新活动,改善人居环境,优化城市结构,提升城市功能品质,保护和传承历史文化,推动城市高质量发展,建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。 第二条  本市行政区域内的城市更新活动及其监督管理,适用本条例。 本条例所称城市更新,是指在城镇开发边界以内,开展城市空间形态、城市功能持续完善和优化调整的活动,主要包括: (一)推进城中村、老旧小区、危旧住房改造,提升人居环境品质的居住类城市更新; (二)推动老旧工业区、老旧厂区厂房、老旧商业区、旧市场、低效产业园区、低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效的产业类城市更新; (三)改造和完善城市基础设施、公共服务设施,提升城市功能的设施类城市更新; (四)加强名泉、历史文化街区、传统风貌区、不可移动文物、历史建筑等保护利用,彰显泉城特色风貌的名城保护类城市更新; (五)推进山体、滨水、湿地、公园、生态廊道以及城市生态基础设施修复完善,提升生态环境品质的生态类城市更新; (六)统筹多类存量空间资源配置、优化功能布局,实现片区可持续发展的综合类城市更新; (七)市人民政府确定的其他城市更新活动。 第三条  城市更新应当践行人民城市理念,遵循规划引领、统筹协调、系统治理、因地制宜、保护传承、创新发展的原则,实行政府引导、市场运作、公众参与、共建共享,注重保留改善、改造提升与拆除重建并举,以保留利用提升为主。 第四条  市人民政府应当加强对城市更新工作的领导, 将城市更新工作纳入国民经济和社会发展规划,发挥市城市更新工作机制作用, 统筹全市城市更新工作,研究决定城市更新相关重大事项。 区县人民政府负责统筹推进本行政区域城市更新工作,对城市更新活动进行监督管理。 街道办事处、镇人民政府应当按照职责做好城市更新相关工作。 居民委员会、村民委员会应当协助做好城市更新相关工作。 第五条   市住房城乡建设部门负责综合协调全市城市更新工作,会同有关部门研究制定相关政策、标准和规范 。区县...

城市管理进社区工作典型经验做法清单(第一批)

城市管理进社区工作典型经验做法清单(第一批) : 1. 上海市明确城市管理进社区五方面工作职责。 主要包括联系走访、畅通渠道、普法宣传、意见征集、社区共治5个方面。联系走访是城管社区联络员深入社区了解掌握情况;畅通渠道是依托小区公示栏、二维码等线上线下平台,公开联络信息,畅通城管与群众沟通渠道;普法宣传是落实“谁执法谁普法”要求,宣传城市管理法律法规,增强群众法治意识;意见征集是听取群众意见,自觉接受群众监督,及时改进工作薄弱环节;社区共治是通过党建引领和共建联建活动,与居委会、业委会和物业服务企业建立沟通机制,推动城管执法融入社区共治格局。 2. 广西壮族自治区南宁市建立健全城市管理进社区“三张清单” 。一是“管理事项清单”定边界,根据执法职能调整名录清单,推动落实岗位责任,明确驻点执法人员“做什么、怎么做”,让群众详细了解城市管理进社区具体服务事项及执法工作职责;二是“居民需求清单”解民忧,会同社区通过征求多方意见、设置问题建议箱等方式,收集了解社区居民对社区城管执法工作的需求建议,制定针对性的服务措施,形成“一区一策”,为社区居民提供精准化、精细化服务;三是“驻点执法人员名录清单”强监管,收集汇总并动态更新全市驻点执法人员基础信息,形成全市“城市管理进社区”驻点执法人员清单。 3. 安徽省芜湖市明确“市-区-街道-社区”四级工作职责。 一是在市、区、街道、社区分级成立工作专班,市级负责工作统筹、协调、联络、监督;区级负责统筹组织推进各项工作;街道负责研究解决相关重点疑难事项,常态化开展联合执法工作;社区负责配合小区党支部、协同相关部门和物业服务企业开展日常巡查检查、宣传教育引导、简易问题处置等相关工作。二是市城市管理局会同市住房城乡建设、公安、市场监管、生态环境、消防救援等部门联合印发试点工作实施方案,制定各部门职责和管理服务清单,研究梳理基层管理服务内容24项(其中:城市管理部门6项、住房城乡建设部门5项、公安部门4项、市场监管部门3项、生态环境部门2项、消防救援部门4项)。 4. 江苏省苏州市坚持“一社区一策”。 重点推进“四进社区”,即宣传进社区、服务进社区、管理进社区、执法进社区。市级层面发布“四张清单”,提出了及时修复破损市政设施、引导垃圾分类等16项城市管理进社区基础职责清单。在此基础上,各区县主动排查梳理,结合实际制定“一社区一策”的个性化清单...

深圳万科运动社区公园

深圳万科运动社区公园 : 深圳万科运动社区公园是万科集团践行 “城市配套服务商” 理念、盘活临时用地打造的社区运动标杆项目,以 “活力、潮流、便民” 为核心定位,在福田区核心地段构建起覆盖全龄段的运动休闲空间,成为深圳 “百园之区” 建设中 “临时用地不临时” 的创新典范。 公园布局聚焦 “运动 + 生态 + 社交” 三重功能,核心区域位于福田区华富街道,紧邻深业上城商圈,毗邻莲花山公园与笔架山公园,形成 “商圈 – 公园 – 社区” 联动的生活圈。项目总占地面积约 3 万 – 4.3 万平方米(不同区域略有差异),原为规划写字楼的临时闲置用地,因地铁施工窗口期被改造利用,既避免土地资源浪费,又为周边居民填补了运动空间空白。 在业态设计上,公园精准匹配不同人群需求:运动爱好者可在近 700 米环形撞色跑道(蓝、紫、橙三色交织)上慢跑,跑道旁设有 “乐豆” 卡通装置增添趣味;滑板与 BMX 小轮车爱好者能在专业场地(含弧形坡、直面坡、小 U 池)尽情挑战,现场购票即可全天畅玩;篮球迷可通过专属微信群预约 “斗到底篮球场”,傍晚常能见到年轻人组队竞技的热血场景。亲子家庭则偏爱大面积波浪草坪,既能躺平晒太阳、玩飞盘,也可借助滑草板、球形攀爬架、矩阵跷跷板等设施开启遛娃时光,几何切割设计的童趣迷宫更是孩子捉迷藏、探索玩乐的热门区域。 配套设施兼顾实用性与设计感:红色集装箱改造的洗手间醒目易找,周边分布洗手池、饮品贩售机,满足运动后基础需求;绿荫场中的卡通雕塑既是亲子拍照打卡点,也为公园增添温馨氛围。公园开放时间为 6:00-21:30,除滑板场需购票、篮球场需预约外,跑道、草坪、儿童区等核心区域免费开放,日均接待周边居民、上班族及亲子家庭超千人。 此外,公园还具备多元社交属性,可承接音乐会、社区联赛、市集等活动,清晨有老年人在健身区活动筋骨,午后是家庭休闲的惬意时光,傍晚则成为年轻人释放活力的运动主场,真正实现 “全龄段覆盖、全时段激活”。其创新模式不仅为深圳都市中心区临时用地改造提供了可复制范例,更以 “近距离、随时享” 的运动体验,重新定义了社区公园与城市生活的融合方式。