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国务院关于印发《城市更新“十五五”规划》 :  城市是现代化建设的重要载体、人民幸福生活的重要空间。为贯彻落实党中央、国务院关于高质量推进城市更新的决策部署，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，制定本规划。 一、总体要求 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，认真落实四中全会部署，全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持以人民为中心，坚持系统观念，坚持规划引领，坚持统筹发展和安全，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，因地制宜、分类指导，尽力而为、量力而行，建立可持续的城市更新体制机制和政策法规，高质量推进城市更新，为建设现代化人民城市提供坚实基础。 到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。到2035年，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。 二、培育壮大城市发展新动能 （一）增强城市发展动力 推动城市特色化发展。落实区域重大战略，因地制宜实施城市更新，优化现代化城市体系。推进超大特大城市治理现代化，以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局。坚持城乡融合发展，推进宜居县城建设，开展县城体检，因地制宜发展小城镇，加强边境小城镇建设，推动城镇基础设施和公共服务向乡村延伸覆盖。 精心培育创新生态。推动老旧街区厂区、低效产业园区、低效楼宇等转型升级，优化提升传统产业，培育壮大新兴产业和未来产业，因地制宜发展新质生产力，提升城市产业创新活力。发展智能建造，培育现代化建筑产业链。推动消费基础设施改造升级，发展首发经济、银发经济、冰雪经济、低空经济、赛事经济、体验经济等。培育国际消费中心城市。 （二）激活城市存量资源潜力 全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公...

国务院《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》 :  一、重点任务 （一）加强随迁子女教育保障。 学龄人口流入多的城市政府做好存量学位资源挖潜和整合利用，按需新增学位，巩固提升义务教育阶段随迁子女就读公办学位比例。对暂时无法保障义务教育阶段公办学位的随迁子女，常住地政府切实落实购买学位责任，减轻随迁子女家庭的教育支出负担。随迁子女在义务教育阶段因常住地变化或父母工作调动等需要转学的，常住地政府按规定予以保障。着力提高随迁子女就读公办初中比例，九年一贯制学校校内直升政策对随迁子女、当地户籍学生同等对待。落实学生资助政策，确保对家庭经济困难随迁子女应助尽助。推动将随迁子女纳入常住地学前教育、高中阶段教育公共服务范围。落实符合条件的随迁子女在常住地参加升学考试政策。 （二）扩大公租房保障范围。 推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，推行按就业居住年限、住房困难程度确定保障对象、保障方式、保障标准、准入条件和退出机制。采取实物保障、货币补贴等多种方式，在合理轮候期内对符合条件的未落户常住人口家庭予以保障。统筹中央和地方现有资金渠道，按规定对相应公租房筹集任务予以支持。加强公租房与保障性租赁住房政策衔接。稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。 （三）健全就业地参加职工社会保险制度。 全面取消在就业地参加职工社会保险的户籍限制，大力推进全民参保计划，引导支持各类劳动者在就业地参加职工社会保险。健全农民工、灵活就业人员、新就业形态人员参加社会保险制度，完善社保关系转移接续政策，研究促进灵活就业人员参加职工基本养老保险的政策措施，将新就业形态人员职业伤害保障试点范围扩大到更多地方和平台企业。持续推进工程建设领域农民工按项目参加工伤保险。完善企业职工基本养老保险全国统筹，稳妥推进基本医疗保险省级统筹，巩固工伤保险、失业保险省级统筹成效。 （四）加强常住地基本医疗保障。 加力落实持居住证参加城乡居民基本医疗保险政策，超大特大城市等各类城市切实保障外地户籍中小学生、学龄前儿童等在常住地参加城乡居民基本医疗保险的权利，各地对持居住证参保人员按照户籍人口相同标准给予财政补助，巩固扩大参保覆盖面。加强异地就医直接结算管理服务，提升异地就医备案管理和结算报销可及性、便利性。各地不得将办理职工...

江苏省《关于进一步支持城市更新行动的若干政策措施》 :  为深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，进一步加强改革创新、突破堵点难点，更大力度支持城市更新行动，促进城市高质量发展，现制定如下政策措施。 一、优化规划管理 （一）提升规划编制弹性。 详细规划可依据国土空间总体规划分区主导功能，优化中心城区用地布局，提升存量更新品质；在确保布局总体稳定、主导功能不变的前提下，可优化单元内城市绿线、蓝线、黄线的位置、边界和形态。各地按需编制详细规划，单元层次详细规划应明确城市控制线、主次干路及公共服务和基础设施规模布局等刚性管控要求，可布局一定比例留白用地；街区层次详细规划可适度调整单元层次弹性管控内容，明确细化留白用地具体用途。〔责任单位：省自然资源厅，各市、县（市、区）人民政府组织落实。以下均需各市、县（市、区）人民政府负责，不再列出〕 （二）增强规划指标适应性。 各地可结合人口结构变化趋势，适应性优化教育、养老、托育等公共服务设施规划配置标准和空间布局。更新项目规划指标无法达到现行标准规范的，可依据现行省城市规划管理技术规定，按不低于现状条件对规划指标进行优化完善。支持统一规划、统筹使用产业园内工业用地的兼容配套设施指标。鼓励主城区建设空间受限的高校，因地制宜盘活现有校区存量用地，通过适当提高容积率等方式，加大学生宿舍建设保障力度。（责任单位：省自然资源厅、省教育厅） （三）优化容积率管理政策。 鼓励各地制定实施以民生公益贡献为导向的容积率奖励政策，支持探索容积率转移平衡机制。实施公共服务和基础设施、老旧住宅成套化改造等更新项目时，在对周边不产生负面影响的前提下，其新增建筑面积可不受规划容积率指标制约；在规划条件外对多保留不可移动文物和历史建筑以及设区市政府认定的具有历史保留价值的建筑、多无偿移交政府的公共服务设施等公益性贡献，可按贡献的建筑面积予以补充。（责任单位：省自然资源厅） （四）完善规划调整机制。 建立与更新治理需求相适应的详细规划调整机制，结合片区策划及时优化调整详细规划，符合正面清单增加混合地类或转换地类用途、符合条件微调城市控制线等情形可纳入详细规划动态维护（技术修正等），简化论证等程序，支持将修改必要性论证和编制环节合并。支持设区市政府探索依法委...

量化商业分析APP：选址、分析、测算一站全搞定 :  当城市迈入存量更新的新阶段，当商业投资告别经验主义的粗放模式，每一次决策都需要精准的数据支撑，每一次布局都需要科学的量化研判。正等量化商业分析APP，以“万物可量化，决策更精准”为核心，融合地图等时线、全域POI大数据与专业财务模型，覆盖从门店选址到大宗投资的全场景，为创业者、投资者、城市更新从业者，提供高效、精准、专业的商业分析解决方案，让每一步商业布局，都有数据可循、有理可依。 双重选址模式：高效精准，告别经验盲区 在商业竞争日趋激烈的今天，选址的精准度直接决定经营的成败，而传统选址依赖经验判断，往往错失优质点位、埋下经营隐患。正等量化商业分析APP，打造双重选址模式，兼顾效率与专业，彻底解决选址难题。 快速选址：一键初筛，省时高效 快速选址功能，适配普通商户的高效需求，一键锁定1KM、3KM、5KM核心辐射范围，精准抓取范围内人口数量、结构、消费能力，同步解析全域POI业态分布，快速判断区域商业饱和度、竞争格局与消费潜力，几分钟内完成点位初筛，帮你快速排除低效区域，锁定高潜选址，节省大量调研时间。无论是开一家社区便利店、连锁奶茶店，还是社区生鲜店，都能快速找到适配的优质点位，避开选址雷区。 专业选址：等时圈研判，贴合城市肌理 专业选址功能，则针对中大型门店、连锁品牌扩张及商业综合体布局，带来更精细化的研判。依托5分钟、10分钟、15分钟等时圈模型，模拟真实通勤与生活半径，精准分析不同时间范围内的人口流动、客群画像与POI分布规律，深度匹配业态需求与客群特征，让选址从“凭感觉”升级为“靠数据”。正如当下城市更新从“大拆大建”向“留改建结合”转型，商业选址也需贴合城市空间肌理，正等量化的等时圈分析，正是贴合这一趋势，让选址更贴合城市发展脉络与人群需求。 POI专业分析：解码数据，透视商业规律 除了核心的选址功能，APP更深度挖掘POI数据价值，打造专业POI分析模块。全域POI数据实时更新，涵盖餐饮、零售、办公、住宅等全业态，通过多维度数据拆解，解读业态分布规律、客群匹配度、竞争强度与发展潜力，透视隐藏在数据背后的商业逻辑。无论是分析某一区域的商业空白点，还是研判业态迭代趋势，都能通过精准的数据解读，为商业布局提供科...