正等计划-旧瓦屋企业管理旗下

重庆市迭代推进“满天星”行动计划打造“未来星”OPC创业生态工作方案   重庆市迭代推进“满天星”行动计划打造“未来星”OPC创业生态工作方案 渝满天星专班办〔2026〕2号  一、总体目标 立足重庆软件和信息服务业与人工智能产业基础，推动AI由效率工具向创新伙伴演进，着力培育基于“AI+应用”的软信产业“一人公司（One Person Company, 简称OPC）”等智能经济新形态，打造“未来星”OPC创业生态，作为迭代推进“满天星”行动计划的重要抓手。 重点发展面向数字营销、数字内容、文化创意等领域的“模式创新型”OPC和面向制造、医疗、金融、文旅等行业提供“小、准、轻、快”数字化解决方案的“场景应用型”OPC。通过强化政策协同与存量楼宇资源整合打造新兴产业空间，2026年底前OPC社区生态初见雏形，吸引创业者签约入驻，社区服务模式与产业协同机制趋于成熟。到2027年底，建成一批具有重庆辨识度的OPC社区，培育出一批高成长性的“未来星”OPC，将重庆打造成为西部人工智能OPC创业首选地。 二、优化载体服务 （一）构建具有重庆辨识度的OPC社区。布局一批定位清晰、功能完善、具有重庆辨识度的OPC创新创业创意社区。打造办公、创作、生活等核心场景“一刻即换”，娱乐、购物、休闲等配套设施“一刻即享”的 “一刻钟乐业悦居生活圈”。探索推动各类创新创业载体调整空间布局，开展人工智能OPC适应化改造。首批依托产业集聚度高、要素齐全的两江新区、渝中区、南岸区以及创新资源富集的北碚区、西部科学城重庆高新区等区域开展建设，逐步扩展至全市有条件的区县。（责任单位：市经济信息委，有关区县） （二）提供一站式OPC创业服务。探索建立“零租金、零等待、零审批”的OPC开办绿色通道服务。在“AI+企业码上服务”开设OPC公共服务专区，集成经营主体登记注册、账务会计、税务申报、风险防控、信用评价、失信修复、资质认定等“一站式”服务，打造“载体安全、数据安全、工具安全”的“三安全”创业环境。支持有条件的区县为OPC提供租金减免、共享办公空间、零租工位等政策支持，鼓励专业化、市场化运营团队联合头部企业深度赋能OPC社区，营造“拎包入住”的创业环境，切实降低创新创业成本。鼓励OPC社区整合技术转移机构、知识产权服务机构等资源，构...

重庆市人力资源和社会保障局重庆市财政局关于印发《支持人工智能OPC创业发展的十二条措施》的通知 渝人社规〔2026〕14号 支持人工智能OPC创业发展的十二条措施 为深入贯彻重庆市人民政府办公厅《关于印发〈重庆市推动“人工智能+”行动方案〉的通知》（渝府办发〔2025〕60号），培育发展人工智能OPC〔One Person Company，即一人公司，具体指以单一自然人为股东，以人工智能技术为核心生产力，依托AI工具实现研发、生产、运营、服务全链路闭环运营的新型创业公司，人工智能个体创业者参照以上标准，月均采购算力、工具等软硬件费用原则上不低于1000元人民币或等额外币〕，营造创业创新良好生态，促进高质量充分就业，制定以下12条支持措施。 一、强化政策供给 1. 提供一次性创业补贴。面向离校5年内高校毕业生等重点群体，首次创办人工智能OPC正常经营满1年、吸纳劳动者就业并与之签订1年以上劳动合同，给予最高不超过8000元/户的一次性创业补贴。 2. 强化金融支撑。 为符合条件的人工智能OPC提供个人最高50万元、小微企业最高600万元的创业担保贷款，按规定给予贷款实际利率50%贴息及最高0.5%/年担保费补贴。 探索联动金融机构开发“算力贷”产品，推广“创业担保贷款+算力贷”组合贷款模式，降低OPC算力采购资金压力。 3. 提供资金支持。实施“渝创渝新”大学生创业启航计划，重点聚焦35岁以内的高校毕业生人工智能OPC创业项目，给予1—5万元/个资金资助，并纳入重庆市创业项目库，提供跟踪帮扶。 二、强化孵化支撑 4. 打造人工智能OPC创业生态社区。依托就业公共服务能力提升项目，将支持人工智能OPC作为项目的重点评价内容，鼓励区县建设OPC创业生态社区、创业街区，集成产品概念验证、算力支持（具体指“AI模型调用与智能计算资源，包括模型API/Tokens额度、推理托管、必要GPU算力租赁等支持，以下简称算力支持）、AI工具保障、订单对接等全链服务。 5. 提供创业场地服务补助。推动创业孵化园区等载体打造“拎包入住”的创业环境，针对为人工智能OPC提供免费场地保障、创业孵化、算力支持等服务的创业孵化园区、OPC社区等载体，根据服务成效给予4000元/年/户的补助。 三、强化培训护航 ...

画廊 | 艺术家草间弥生 「自己与双亲、社会的代沟不可理喻到快令人抓狂。可以说，我对于自己周遭与自身所有，打从在母亲的子宫时就开始感到绝望。」 ── 草间弥生 草间弥生（Yayoi Kusama），1929 年 3 月 22 日生于日本长野县松本市，被世人称作 “波点女王”，是二十世纪以来全球最具影响力的前卫艺术家之一，创作横跨绘画、装置、雕塑、文学、行为艺术等多个领域，圆点、网状纹路、镜像空间是贯穿一生的标志性符号抖音百科。 她出身当地经营种苗生意的富裕家庭，但原生家庭氛围压抑，幼年便饱受神经性视听障碍的困扰，时常看见布满圆点与网格的幻觉，听见来自物体的低语。她将这些挥之不去的幻象落笔纸上，童年时期的习作，就已经出现大量圆点元素。二战时期，13 岁的草间弥生被征召进入军工厂缝制降落伞，战乱的创伤进一步加深了她精神世界的挣扎。战后她进入京都市立美术工艺学校学习日本传统绘画，但保守的日本艺术环境无法容纳她汹涌的创作表达。 1957 年，与家庭决裂的草间弥生远赴美国纽约，开启人生最重要的创作阶段。初到纽约的日子清贫窘迫，居住在寒冷简陋的公寓，四处奔走推销作品。1959 年，《无限的网》系列画作亮相画廊，细密无尽的白色网纹铺展画布，“自我消融” 的艺术思想就此成型，迅速闯入纽约前卫艺术圈视野中国新闻网。 六十年代，她迎来创作爆发期。软雕塑、无限镜屋装置接连问世，同时投身行为艺术、街头偶发事件，举办身体彩绘、反战主题活动，和安迪・沃霍尔等先锋艺术家交往，在纽约掀起巨大话题。密集增殖的圆点不再只是视觉图案，成为她消解自我、打破人与物边界的艺术语言，著名的南瓜形象，也在这一时期进入她的创作体系草间弥生 …。 但精神疾病的持续折磨、舆论争议、经济压力，让她的纽约岁月走向尾声。1973 年，草间弥生回到日本东京，此后长期自愿居住在精神疗养机构，一边接受治疗，一边保持高强度创作，工作室就在疗养院附近，数十年如一日坚持每日作画、构思装置作品。 回到日本的很长一段时间，她曾遭遇本土艺术界的冷落，于是转向小说、诗歌写作，出版多部文学作品。直至九十年代，全球艺术界重新发掘她的价值。1993 年，她成为第一位独自代表日本参加威尼斯双年展的艺术家，彻底重回国际艺术舞台的中心。此后巨型南瓜雕塑、无限镜像屋巡展席卷全球美术馆，...

住房城乡建设部办公厅 | 关于印发完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）的通知 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局： 为贯彻落实党中央、国务院有关部署要求，推进完整社区建设扩面提质增效，住房城乡建设部总结各地在健全工作体制机制、完善社区设施和服务、探索投融资和可持续运营模式等方面的典型经验做法，形成《完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）》，现印发给你们，请结合实际学习借鉴。 住房城乡建设部办公厅　　　　　　　　　　　 2026年7月22日　　　 　　 　　　 　　　  （此件主动公开） 序号 政策机制 主要举措 具体做法 一 健全工作体制机制 （一） 强化工作统筹 1.纳入城市重点工作范畴全面部署推进。 上海市 将完整社区建设作为践行人民城市理念的重要举措，纳入市委、市政府印发的《关于全面践行人民城市理念、努力开创人民城市建设新局面的实施方案》等一揽子文件，发布《上海市完整社区建设实施方案》，明确近远期工作目标、主要任务、部门分工、资金保障、建设内容等，部署到2027年底主城区和5个新城完整社区覆盖率达到60%。 2.作为重要民生工程持续推进实施。 宁夏回族自治区 连续4年将完整社区建设工作写入政府工作报告，列入为民办实事清单，聚焦停车、充电、养老、托育、智慧化服务等群众急难愁盼，持续发力、补齐民生短板，推动提升居民生活品质。 3 . 建立多部门统筹工作机制。 江西省 建立省级城市更新暨“好社区”建设工作专班，省政府分管负责同志任召集人，协调住房城乡建设、发展改革、财政等20余个相关部门，统筹社区居民“需求清单”、各部门“资源清单”，形成“项目清单”，构建“需求、资源、更新”一体化推进完整社区建设闭环链条。 4.整合多方力量协同推进。 广东省 结合城中村改造工作系统推进完整社区建设，针对拆除新建类、整治提升类、拆整结合类项目，分类提出规划建设实 施要求。同时，搭建政府、银行、企业、社区协作平台，强化政府支持，出台规划、审批、税收等方面支持政策；细化金融服务，加大政策性信贷资金的支持力度；优化国企参与，推动国有闲置资产盘活置换，建立国有企业社会效益评估机制，培育规模化实施运营主体；深化社区治理，探索多样化社区运营模式，优化社区服务供给机制，鼓励社会组织和居民参与社区治理，...

愚庐巷茶馆项目正式动工 2026 年 8 月 20 日上午 8 点 18 分，愚庐巷茶馆项目开工仪式顺利举行。旧瓦屋总经理王东带领项目核心团队共同参与本次动工仪式，标志着愚庐巷茶馆正式进入工程建设实施阶段。 愚庐巷茶馆坐落于沙坪坝沙坪公园旁，依托老厂房城市更新改造打造，经营面积约 4000 平方米，同步配套野葛下书店人文业态，是重庆立足社区居民需求打造的全龄友好复合型茶空间，同时为重庆市消费新业态新模式新场景试点申报项目。项目跳出传统茶楼与网红茶馆的固有模式，以茶为纽带，融合茶饮、简餐、晚间酒水、文化沙龙、邻里故事会等多元内容，构建书茶共生的社区人文客厅，兼顾老年邻里休闲、中青年社交、文创零售等多重功能，唤醒老厂房的时代记忆，为沙坪片区注入全新的社区消费活力。 开工仪式简洁务实，没有冗长的流程与铺张的布置，整个过程高效而有序。王东代表项目团队在仪式上表示，项目将始终坚持微更新理念，在保留城市记忆的同时注入新的功能与活力，充分尊重原有厂房建筑肌理，延续其历史风貌与空间特征，不搞大拆大建。施工过程中，团队将严控施工安全与工程品质，落实各项规范要求，稳步推进空间改造，力求每个环节都经得起检验。未来项目将深深扎根社区，主动贴近周边居民，聚焦邻里日常需求，通过精细化的运营与内容策划，打造一个有温度、接地气的公共文化消费场景，让老厂房真正融入现代城市生活。按照整体规划，愚庐巷茶馆将于 2027 年 3 月开启试营业，届时将以全新的面貌迎接市民与游客，成为街区更新中的一处亮点。  

商业观察｜愚庐巷茶馆项目正式动工   2026 年 8 月 20 日上午 8 点 18 分，愚庐巷茶馆项目开工仪式顺利举行。旧瓦屋总经理王东带领项目核心团队共同参与本次动工仪式，标志着愚庐巷茶馆正式进入工程建设实施阶段。 愚庐巷茶馆坐落于沙坪坝沙坪公园旁，依托老厂房城市更新改造打造，经营面积约 4000 平方米，同步配套野葛下书店人文业态，是重庆立足社区居民需求打造的全龄友好复合型茶空间，同时为重庆市消费新业态新模式新场景试点申报项目。项目跳出传统茶楼与网红茶馆的固有模式，以茶为纽带，融合茶饮、简餐、晚间酒水、文化沙龙、邻里故事会等多元内容，构建书茶共生的社区人文客厅，兼顾老年邻里休闲、中青年社交、文创零售等多重功能，唤醒老厂房的时代记忆，为沙坪片区注入全新的社区消费活力。 开工仪式简洁务实。王东代表项目团队表示，项目将坚持微更新理念，尊重原有厂房建筑肌理，严控施工安全与工程品质，稳步推进空间改造。未来项目将扎根社区，聚焦邻里需求，打造有温度、接地气的公共文化消费场景。按照整体规划，愚庐巷茶馆计划于 2027 年 3 月开启试营业。  

大设计真题及评分标准｜2018公交客运枢纽站   任务描述 在南方某市城郊拟建一座总建筑面积约6200平方米的两层公交客运枢纽站（以下简称客运站）。客运站站房应接驳已建成的高架轻轨站（以下简称轻轨站）和公共换乘停车楼（以下简称停车楼）。 用地条件 基地地势平坦，西侧为城市主干道辅路和轻轨站，东侧为停车楼和城市次干道，南侧为城市次干道和住宅区，北侧为城市次干道和商业区。用地情况与环境详见总平面图。 总平面设计要求 用地红线范围内布置客运站站房、基地各出入口、广场、道路、停车场和绿地，合理组织人流、车流，各流线互不干扰，方便换乘与集散。 基地南部布置大客车运营停车场，设出、入口各1个；布置到达车位1个，发车位3个及接送站房的站台；另设过夜车位8个、洗车位1个； 基地北部布置小型汽车停车场，设出、入口各1个；布置车位40个（包括2个无障碍车位）及接送旅客的站台； 基地西部布置面积约2500平方米的人行广场（含面积不小于300平方米的非机动车停车场）； 基地内布置内部专用小型汽车停车场一处，布置小型汽车车位6个、快餐厅专用小型货车车位1个，可经北部小型汽车出入口出入； 客运站东西两侧通过二层接驳廊道分别与轻轨站和停车楼相连； 在建筑控制线内布置客运站站房建筑（雨棚、台阶允许突出建筑控制线）。 建筑设计要求 客运站站房主要由换乘区、候车区、站务用房区及出站区组成。要求各区相对独立，流线清晰。用房建筑面积及要求分别见表一、表二，主要功能关系见示意图。 1. 换乘区 换乘大厅设置两台自动扶梯、两台客梯（兼无障碍）和一部梯段宽度不小于3米的开敞楼梯（不作为消防疏散楼梯）； 一层换乘大厅西侧设置出入口1个，面向人行广场；北侧设出入口2个，面向小型汽车停车场；二层换乘大厅东西两端与接驳廊道相通； 快餐厅设置独立的后勤出入口，配置货梯一台，出入口与内部专用小型汽车停车场联系便捷； 售票厅相对独立，购票人流不影响换乘大厅人流通行。 2. 候车区 旅客通过换乘大厅经安检通道（配置2台安检机）进入候车大厅，候车大厅另设开向换乘大厅单向出口1个，开向站台检票口2个； 候车大厅内设独立的母婴候车室，母婴候车室内设开向站台的专用检票口； 候车大厅的旅客休息区域为两层通高空间。 3. 出站区...

大设计真题及评分标准｜2019多厅电影院设计

大设计真题及评分标准｜2020遗址博物馆方案设计 : 大设计真题及评分标准｜2020遗址博物馆方案设计 任务描述 华北某地区，依据当地遗址保护规划，结合遗址新建博物馆一座（限高8m，地上一层、地下一层），总建筑面积5000平方米。 用地条件 基地西、南侧临公路，东、北侧毗邻农田。详见总平面图。 总平面设计要求 在用地红线范围内布置出入口、道路、停车场、集散广场和绿地，在建筑控制线范围内布置建筑物。 在基地南侧设观众机动车出入口一个，人行出入口一个，在基地西侧设内部机动车出入口一个；在用地红线范围内合理组织交通流线，须人车分流；道路宽7米，人行道宽3米。 在基地内分设观众停车场和员工停车场。观众停车场设小客车停车位30个，大客车停车位3个（每车位13m×4m），非停车场200平方米；员工停车场设小客车停车位10个，非机动车停车场50平方米。 在基地内结合人行出入口设观众集散广场一处，面积不小于900平方米，进深不小于20米；设集中绿地一处，面积不小于500平方米。 建筑设计要求 博物馆由公众区域（包括陈列展览区、教育与服务设施区）、业务行政区域（包括业务区、行政区）组成，各区分区明确，联系方便。各功能房间面积及要求详见表一、表二，主要功能关系见示意图。本建筑采用钢筋混凝土框架结构（ 建议平面柱网以8×8m为 主），各层层高均为6m，室内外高差300mm。 1. 一、公众区域 1.1. 观众参观主要流线： 入馆 → 门厅 → 序厅 → 多媒体厅 → 遗址展厅 → 陈列厅 → 文物修复参观廊 → 纪念品商店 → 门厅 → 出馆。 1.2. 一层： 门厅与遗址展厅（上空）、序厅（上空）相邻，观众可俯视参观两厅；门厅设开敞楼梯和无障碍电梯各一部，通达地下一层序厅；服务台与讲解员室、寄存处联系紧密；寄存处设置的位置须方便观众存、取物品。 报告厅的位置须方便观众和内部工作人员分别使用，且可直接对外服务。 1.3. 地下一层： 遗址展厅、序厅（部分）为两层通高；陈列厅任一边长不小于16m；文物修复参观廊长度不小于16m，宽度不小于4m。 遗址展厅由给定的遗址范围及环绕四周的遗址参观廊组成，遗址参观廊宽度为6m。 观众参观结束，可就近到达儿童考古模拟厅和咖啡厅，或通过楼梯上...

大设计真题及评分标准｜2022B数据应用科普中心   任务描述 在西南地区某数据产业园区内，拟新建一座两层数据应用科普中心，总建筑面积约7500平方米。 用地条件 用地南侧为城市次干道，西侧、北侧为园区道路，东侧为园区用地。用地内地势平坦，用地及周边条件详见总平面图。 总平面设计要求 在用地红线范围内，合理布置建筑（建筑物不得超出建筑控制线）、道路、人员集散广场、停车场及绿化等。 基地南侧设外部（展示区和共享工作区）机动车出入口一个，北侧设内部（数据机房区）机动车出入口一个，基地内设7米宽环形消防车道。 基地内合理布置建筑的展示区出入口、共享工作区出入口、数据机房区出入口及其他出入口。结合展示区出入口，在基地南侧布置800平方米人员集散广场（进深不小于20米）及基地人行出入口，要求人车分流。 基地内分设内部、外部停车场各一处。内部停车场设小型机动车停车位15个，非机动车停车场50平方米；外部停车场设小型机动车停车位20个（含2个无障碍车位），大客车停车位2个（每个车位13米×4米），非机动车停车场150平方米。 建筑设计要求 数据应用科普中心由数据机房区、展示区、共享工作区组成。要求分区明确，联系方便。各功能用房面积及要求详见表一、表二；主要功能关系及流线等要求详见主要功能关系及流线示意图。 1. 1.数据机房区 包括机房和管理用房两部分。其中机房包括超级计算机机房（简称“超算机房”）、网络与数据辅助机房（简称“辅助机房”）、变配电室、电池室等用房；管理用房包括总控中心、研究室、办公室等用房。两部分相对独立，联系便捷。超算机房、辅助机房、总控中心供外部科普展示及参观，内部管理人员能通达展示区及共享工作区。 数据机房区设独立的门厅，联系机房和管理用房。 超算机房设在场地南侧，面向城市界面，以展示科技形象，其平面尺寸为24米×24米，两层通高，内部四周设置由二层通往一层的无障碍坡道扶梯，布置详见超算机房平面布置示意图，参观坡道的设置不应影响内部工作人员的进出。 辅助机房的长边分别与参观廊和配套空调设备间贴邻布置，与参观廊之间的墙为通透玻璃隔墙；配套空调设备间的另一长边靠室外布置，详见辅助机房平面布置示意图。在辅助机房的正下方设变配电室、电池室（两者贴邻布置）。 管理用房中的总...

大设计真题及评分标准｜2022A考试评测综合楼 任务描述 在华南地区某园区，拟新建一座四层考试测评综合楼。按下列要求设计并绘制总平面图和一、二层平面图（三、四层不绘制），一、二层建筑面积合计约6900平方米。 用地条件 用地东、北侧临园区道路，西、南侧为园区待建用地。用地内地势平坦，有一栋四层既有办公楼。详见总平面图。 总平面设计要求 在用地红线范围内，合理布置建筑（建筑物不得超出建筑控制线）、道路、入口广场、停车场及绿化等。 基地分内、外两个区域。既有办公楼、阅卷区、卷库区工作人员及试卷的出入口均设在内部区域，其人员及车辆由北侧既有出入口进出。考试区入口、考试区出口均设在外部区域，其人员及车辆由东侧进出。内、外区域设围墙做封闭式管理。 基地东侧设考试区入口广场600平方米（进深不小于25米），设机动车出入口一个，要求人车分流。外部区域设非机动车停车场300平方米，机动车停车场一处（小型机动车停车位30个）。 基地北侧结合既有人行与机动车出入口，设内部广场500平方米（进深不小于15米）；内部区域设非机动车停车场150平方米，机动车停车场一处（小型机动车停车位30个）。 基地内设7米宽的消防环路，环通内、外区域，在两区域分界围墙处设汽车道闸。 建筑设计要求 考试测评综合楼由考试区、卷库区和阅卷区组成，要求分区明确、流线合理。各功能用房面积及要求详见表一、表二，功能关系及流线等要求详见主要功能关系示意图。 1. 考试区 考试区主要由安检处、签到大厅、候场厅、考场、离场厅等用房组成，考试区与卷库区联系紧密。 考生通过安检处（经安检闸机）进入签到大厅，签到大厅局部通高，内设2台进场电梯、1部开敞楼梯（不计入疏散），其布局利于快速分流；一层考生由签到大厅（经进场闸机）直接进入候场厅，二层考生由进场电梯厅（经进场闸机）进入候场厅。 候场厅应与考场、离场厅联系紧密。 各层设小考场（12m×8m）4间、大考场（24m×12m）1间，4间小考场集中设置，与大考场相对独立，便于各自集散，大小考场均为无柱空间，长边南向或北向布置，直接采光通风。 离场厅应便于考生快速离场，可分设；离场厅内设疏散楼梯及离场电梯（共计2台）。 寄存处临近考试区入口设置，对外独立开门、外存、外取。 2. 卷库区 ...

大设计真题及评分标准｜2024社区综合服务中心 任务描述 为完善社区居民基本公共服务，补齐短板，通过嵌入共享设施，满足社区居民对美好生活的需求。拟在华东某老旧社区拆除腾退的建设用地上，新建一座集社区便民、卫生、养老等功能于一体的社区综合服务中心。建筑层数以2层为主（其中养老服务区为5层），一、二层建筑面积约6400平方米。 基地与环境 基地西、南侧为住宅，东侧为社区商业中心，北侧为老年公寓。基地内地势平坦，东、西道路南北低高，详见总平面图及场地及建筑剖面示意图。 总平面设计要求 在用地红线范围内，结合场地环境、建筑功能及日照（老年人居住空间日照间距系数按1.5计算）等要求，做如下设计： 在建筑控制线内合理布置地上建筑，建筑物不得超出建筑控制线；在用地红线内设置地下车库（90个停车位）及设备用房，地下室平面不作设计与表达，仅需在总平面图中标注地下车库出入口位置。 在基地东、西、南侧，结合场地标高、道路标高及周边环境，合理设置场地机动车出入口（可人车共用）和地下车库出入口。 在基地东、西两侧设主要的人行出入口，在南侧设次要人行出入口。结合便民服务区布置设500平方米社区广场（ 进深不小于25米 ），与东侧社区商业中心形成互动，打造成社区活力空间；在基地北侧利用场地高差，设连桥，方便老年公寓的人员到达社区综合服务中心的便民服务区二层。 在便民服务区与养老服务区之间设小型汽车停车位5个（ 包括无障碍停车位1个 ），在卫生服务区另设救护车临时停车位1个；在基地内东、西侧设非机动车停车场各一处，每处面积不少于50平方米。 紧临养老服务区设置不少于500平方米的室外专用活动场地（ 可结合庭院布置 ），要求250平方米在建筑日照阴影线之外（ 日照间距系数按1.5计算 ）。 建筑设计要求 社区综合服务中心由便民服务区、卫生服务区、养老服务区等组成，要求分区明确，布局合理，联系方便。各用房面积及要求详见表一、表二，主要功能关系见示意图。 1. 便民服务区 便民服务区由社区客厅、社区食堂、图书馆、社区事务服务站、文化展廊、多功能厅等功能组成。各功能 相对独立 ， 联系方便 ，与社区广场 形成互动 。 门厅内合设2部电梯、1部敞开楼梯（ 梯段宽度不小于1.8米 ），便于组织交通； 紧邻 门厅设两层通高的社区客...

大设计真题及评分标准｜2017旅馆扩建项目

大设计真题｜2023安全教育中心 任务描述 为增强全民防灾减灾的安全意识和防范能力，充分应对应急物资储备，促进资源集约共享，完善公共安全体系。拟在南方某城市新建一集教育、模拟体验、物资储备、消防救援于一体的“平急两用”安全教育中心，建筑层数为两层，总建筑面积约6500㎡。 1. 基地与环境 基地为居住区内的预留建设用地，用地内地势平坦。基地西邻小学（其运动场兼作应急避难场地），北侧为公共绿地，东侧为居住区道路与沿街配套商业，南临城市次干道。基地与环境条件详见总平面图。 总平面图设计要求 在用地红线范围内，结合基地环境及功能要求，合理布置建筑（建筑物不得超出建筑控制线）、道路、广场、停车场、集中绿地及绿化等。 基地设置一个外部机动车出入口，供教育培训区公众车辆进出使用，要求人车分流。设置一个内部出入口，供业务技术区车辆和人员进出使用；出入口与道路交叉口间距≥50m。基地内设6m宽的环形车道。 结合兼做布局，合理布置公众入口广场（面积不小于600㎡、进深不小于15m）、消防车库前广场（临街直接面向城市次干道，进深不小于15m）。 结合北侧现状公共绿地，合理布置集中绿地（面积不小于2000㎡，短边处不小于40m）。集中绿地与社区共享，给居民提供休闲活动场地，应紧急作为避难场所，内设两块避难居住场地（每块场地尺寸为25m×36m）。避难居住场地与小学应急避难场地相对集中，便于管理。 基地设公众停车场一处，包括小型车停车位10个，大型车停车位2个（每个车位为13m×4m），非机动车停车场100个；结合业务技术区设2个货车停车位（每个车位为13m×4m），非机动车停车场50个。（为满足本项目及社区共享停车需求，在用地范围内设地下汽车库，相关内容不做设计与表达） 建筑设计要求 安全教育中心包括教育培训区和业务技术区，要求分区明确，联系方便。各功能房间面积及要求详见表一、表二，主要功能关系见示意图。 1. 教育培训区 本区包括主题厅（交通、消防、自然灾害、急救）、交通厅、多功能厅、培训室等用房及庭院、室外体验场（交通、消防）。各主题厅、多功能厅、多媒体厅均为无柱空间，各主题厅运用模拟体验等方式进行安全教育。 一层公共门厅内设服务台、楼梯电梯，其位置便于咨询、引导与交通组织。 交通主题厅应紧急可转换为室内...

商业观察 | 贵阳青云市集，何以成为登上央视的城市封面？ 2025年12月6日，央视新闻频道《新闻直播间》在专题报道中，聚焦贵阳市南明区青云路步行街，围绕城市更新与消费场景创新，展现了非遗传承与原创设计为当地消费市场带来的崭新活力。 短短四年，这条曾普通的夜市老街，已转型为被央视报道的“城市更新典范”，更连续斩获 “国家级夜间文化和旅游消费聚集区”与“国家级旅游休闲街区” 两大国字号荣誉。截至2025年11月30日，年度销售额已达7亿元，累计接待客流超2000万人次。 其成功背后，是一套将在地文化转化为可持续商业的精准操盘逻辑。 改造的“选择题”：  保留什么，革新什么？ 城市更新往往陷入两种误区：一是大拆大建，导致场所精神流失；二是固守旧态，仅做表面美化，无法满足现代商业需求。青云市集的破局之道，在于识别并强化场所最核心的情感与物理基因，在保留“灵魂”的基础上实施功能性更新。（其改造模式已于2024年入选 “中国城市更新和既有建筑改造典型案例”）。 夜幕降临，灯光渐次亮起，人流开始汇聚。鲜为人知的是，这片繁华区域曾面临发展困境。 项目团队首先选择延续“夜市魂”。对老贵阳人而言，青云路的灵魂在于其浓厚的夜市烟火气——那种入夜后灯火通明、人声鼎沸、摊贩吆喝与食物香气交织在一起的自发活力。团队并未简单清退原有摊贩，而是进行系统化升级，在保留街巷原有肌理与经营生态的基础上，重新规划摊位动线与公共空间，引入统一的视觉标识和卫生管理标准。项目引进100余家首店，同时为本地老摊位设计了“青云老字号”体系，既保持整体风格协调，又让每家摊位保留各自的个性门头和招牌，避免千篇一律的复制感。如今，游客仍可找到传承两代的“王记珍珍水果豆花”，但摊主已使用定制文创包装——印有青云路地标插画的碗具和手提袋，并悬挂可追溯标识，扫码即可查看食材来源与制作流程。这一举措既保留了自发聚集的热闹氛围，又让老味道以更规范、更可信的方式延续下来，完成了从混乱到有序的品质升级。整个过程并非推倒重来，而是在烟火气与现代化之间找到平衡，让老贵阳的记忆与当下的消费体验自然融合。 其次，是选择激活“厂房骨”。许多更新项目对工业遗存或视而不见，或粗暴拆除。青云市集毗邻的贵阳针织厂老厂房是更大挑战。设计团队作出关键决定：不掩饰历史，而是...

四川省 | 城市更新十五五规划 城市更新，四川怎么干？ 8月14日，记者从省人民政府网站获悉，《四川省城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》）已于日前正式印发。作为贯彻落实国家部署的省级专项规划，它给四川未来五年的城市更新定了调子、指明路线，标志着四川城市更新正式迈入“体系推进”的新阶段。 四川21个市（州）差异极大，城市更新不能“一刀切” “‘各美其美、美美与共’的四川方案，是《规划》中鲜明的四川特色之一。”省住房和城乡建设厅城市更新处相关负责人介绍，四川既有超大城市成都，也有三州高寒欠发达县城，城市间地理区位、发展阶段、功能定位、资源禀赋差距极大，《规划》构建了特色化、差异化更新路径。 成都作为全省唯一的“超大城市”，将探索超大城市高质量更新路径和高水平治理模式，加快建设“五中心五地”，积极融入“双循环”新发展格局，打造具有全球影响力和美誉度的社会主义现代化国际大都市。 系统推进“连片更新” 从“零散改造”走向“片区统筹” 《规划》直面四川区域发展不平衡、城市底子薄等现实难题，系统构建了“6+2”项目实施体系。 尤为值得注意的是“连片更新”思路，以片区为单元，统筹规划、策划、投资、建设、运营、治理全链条，实现“改一片、成一片、活一片、靓一片”。 “‘十五五’时期，将开展100个左右城市更新重点片区建设，建成50个省级城市更新重点片区，体现了四川‘集中连片’推进城市更新的重要举措。”该负责人表示，“城市更新百片千亿焕新工程”将选取城市建成区内更新诉求强烈、改造潜力较大的片区开展“连片更新”。 此外，《规划》明确，将实施城镇危旧房改造约6万套（间），改造老旧小区8000个，既有住宅加装电梯1.5万部；建设改造城市地下管网及附属设施5.9万公里以上，实施城中村改造420个；改造老旧街区厂区220个，新改建城市公共停车场约200个、新增公共停车位超9万个。 城市更新，最怕千城一面。《规划》以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，全面打造“公园城市、安逸家园”，努力走出一条具有四川特色的现代化人民城市建设新路子。围绕这一目标，设置了20项主要指标，将国家要求转化为四川可感知的地方品牌。 “蜀里安逸”消...

商业观察 | 茶颜悦色极速落子广州 深耕长沙多年的茶颜悦色，全国化步伐正在迎来质变式提速。7月29日，品牌正式官宣进驻广州，首店落地白鹅潭万象城，预计9月底正式开业。距离挺进深圳、撬开华南核心市场，仅仅过去不到100天。 从固守长沙本土，到接连杀入深圳、广州两大新茶饮红海高地，初代网红茶饮茶颜悦色的激进扩张，引发行业热议。外界大多将其解读为网红品牌的自救突围，是追赶全国化浪潮的被动跟风。 但这一表层解读，并未触及核心本质。 茶颜悦色此番迟到的全国化布局，并非主动择机扩张，而是 重资产供应链布局落地后，不得不推进的战略防守与规模补位 。 所有门店扩张的动作背后，都是一笔必须算清的供应链账本。  

商业观察 | 从通勤通道到生活场景，地铁商业正在重新定义城市地下生活 互联网上的广州地铁，早已是自成一派的网络符号：身份神秘的地铁吉祥物、以拥挤出圈的3号线、随处可见的各类警示标识，衍生出趣味十足的“广州十八禁”梗。对数百万市民而言，地铁不只是交通工具，更是朝夕相伴的出行“搭子”。 截至2025年9月底，广州地铁运营总里程位居全国第三。广州市统计局数据显示，2024年末广州常住人口突破2200万，地铁单日最高客流量达到1220.2万人次，超过半数市民的日常出行，都离不开轨道交通。庞大客流之下，广州对于地铁地下空间商业化场景的探索，一直走在国内前列。 近期，广州地铁陈家祠站换乘通道迎来一次重要升级。以往生鲜超市、咖啡店大多布局在闸机之外、地铁通道等站外区域，如今多家商铺正式入驻站内换乘通道。乘客无需出站，就能买菜、选购鲜果、购买咖啡，赶路途中也能短暂落脚休憩。 受制于天气的地面城市漫步之外，不受日晒雨淋的 地下citywalk ，正在成为适合大众的全新休闲方式。  

商业观察｜愚庐巷项目敲定合作，沙坪坝将迎来重庆最大社区茶馆 该项目坐落于沙坪坝片区，整体经营面积约 4000㎡，建成后将成为重庆体量领先的专业化社区茶馆。项目以城市更新盘活存量闲置空间，联动野葛书店一体化运营，秉持 “四时烟火，一方自在” 的品牌理念，坚持以社区居民为中心搭建全时态复合型人文生活空间，摒弃传统老旧茶楼嘈杂粗放、网红茶馆偏重流量打卡的短板，深耕 15 分钟便民生活圈，扎根邻里日常需求。 空间实行上下分层差异化运营：一楼布局全天候烟火业态，涵盖早茶早餐、午间简餐、日常茶饮、晚间轻酌等一站式便民配套，适配区域 60、70、80 后各年龄段居民会客闲聊、日常休憩、老友小聚等基础休闲需求；二楼打造常态化策展式商业空间，定期开展山城人文影像、节气风物美学、社区居民共创艺术展，创新打造 “喝茶即看展” 的沉浸式体验。茶饮体系紧扣二十四节气节律迭代上新，顺应茶叶生长周期推出明前龙井、白露秋茶等时令原叶茶与节气限定特调、配套茶点，以四季茶香呼应四时景致。 项目兼顾民生休闲刚需与社区文化美育，一方面稳住周边居民高频稳定的日常消费，另一方面依靠不间断主题展览、人文沙龙、静心阅读场景充实社区精神文化生活，打造有温度、可持续、全龄适配的邻里休闲港湾。本次签约完成后，项目将依次推进场地改造、业态布置与开业筹备工作，依托沙坪坝浓厚的社区人居根基，打造兼具市井烟火与人文格调的新型社区生活标杆，助力片区城市更新提质增效、基层社区公共服务优化升级。  

重庆市商务委 | 关于认真做好消费新业态新模式新场景试点项目储备管理工作的通知 各区县（自治县）、西部科学城重庆高新区、万盛经开区商务主管部门： 为深入推进全市消费新业态新模式新场景试点（以下简称消费“三新”试点）建设，根据《重庆市商务委员会重点专项资金项目管理办法》（渝商务〔2025〕322 号）、《重庆市消费新业态新模式新场景试点项目及资金管理办法》（渝商务发〔2026〕2 号）要求，现就认真做好项目储备管理工作有关事项通知如下： 一、进一步研究吃透各项政策。各区县（自治县）商务主管部门要高度重视，结合前期工作情况，切实加强对消费“三新”试点各项政策的研究，学深悟透《财政部、商务部关于开展消费新业态新模式新场景试点工作的通知》（财建〔2025〕341 号）、《商务部办公厅、财政部办公厅关于做好消费新业态新模式新场景试点有关工作的通知》（商办服贸函〔2025〕449 号）、《重庆市商务委员会重点专项资金项目管理办法》（渝商务〔2025〕322 号）、《重庆市消费新业态新模式新场景试点项目及资金管理办法》（渝商务发〔2026〕2 号）等文件精神及工作要求，为项目储备提供政策基础。 二、进一步抓好项目储备工作。各区县（自治县）商务主管部门要会同有关部门、镇街、行业协会、经营主体等，深入开展项 目策划和论证工作，及时将符合三个支持方向（健全首发经济服务体系、创新多元化服务消费场景、优质消费资源与知名IP跨界 联名），在试点期内能完成的在建或待建项目筛选出来，按程序纳入区县项目储备库，择优推荐入选市级项目储备库。市商务委 将结合消费“三新”试点资金情况，按程序规定择优予以支持。 三、进一步明确时间节点。按照《重庆市消费新业态新模式新场景试点项目申报指南》（渝商务〔2026〕13 号），中央 2025年消费新业态新模式新场景试点项目（第一年）竣工验收时间须在 2025 年 10 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日时间段内。第二年项目 为 2026 年 8 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日期间在建、待建且在该时间范围内能竣工验收的项目（申报指南另行通知）。原则上不 支持 2025 年 9 月底前投入运营的项目、预计投入运营时间晚于2027 年 6 月底的在建或待建项目。对于在建项目，仅支持政策发布后（2025 ...