城市更新 | 北滘体育公园：运营前置破局，打造“体育+亲子”全龄活力地标

城市更新 | 北滘体育公园：运营前置破局，打造“体育+亲子”全龄活力地标

2026 年初，北滘体育（儿童）公园综合体育馆进入收尾调试阶段，3000㎡高标准健身中心筹备试运营。场馆内咖啡服务区整洁通透，力量训练器械齐全，有氧跑步机有序排布，专属女士 VIP 健身专区充分兼顾细分人群需求，全新运动空间即将面向市民开放。据项目体育运营负责人舒飞介绍，团队精准测算器械排布密度，保障每位使用者运动舒适度，仅试运营预约阶段，会员登记量已近 2000 人。这座复合型运动公园的成型，是佛山创新推行国企建设、民企运营、运营前置一体化开发模式的典型范本。

量已近 2000 人。这座复合型运动公园的成型，是佛山创新推行国企建设、民企运营、运营前置一体化开发模式的典型范本。

一、运营前置规划，从源头破解传统场馆运营痛点

北滘体育（儿童）公园坐落于北滘新城核心区位，总占地 8.7 万平方米，项目总投资 1.11 亿元。项目深度依托本地家电产业特色打造主题场景，打造饭力俱乐部、泡泡戏水场、空调奇趣屋等沉浸式游乐板块，将电饭煲、洗衣机、空调等本土家电符号转化为可互动、可体验的亲子游玩空间。2025 年 6 月 1 日儿童主题园区正式开园，单日接待游客达 2.5 万人次，迅速成为区域热门亲子休闲目的地。

广东顺北集团代表郑炳能表示，本项目核心创新在于统筹整合体育用地与城市公园用地，构建公益儿童游乐板块 + 市场化专业体育场馆互补共生的空间格局。四层综合运动中心功能分层清晰，业态覆盖全年龄段人群：户外配套标准 11 人制足球场；一层布局恒温游泳馆、标准篮球馆、攀岩体验区与综合餐饮；二至三层及屋面空间规划大型健身中心、羽毛球场、潮流玩乐空间、咖啡烘焙配套与专业网球场，一站式覆盖亲子休闲、青年竞技、成人健身多元需求。

长期以来，传统公共体育场馆普遍存在建设投入高、场地空置率高、高度依赖财政补贴三大发展瓶颈。为摆脱单一财政支撑的运营桎梏，项目团队自 2023 年前期筹备阶段便开展大量行业调研，深度摸排专业运营机构对场馆尺度、业态配比、客群引流的核心诉求，将市场化运营逻辑前置至规划设计全流程，从建设源头规避后期闲置、业态失衡等运营难题。

项目同步通过公开招标遴选专业运营团队，运营方全程深度参与土建、空间设计、设备选型等建设环节，持续输出落地性运营优化建议。拥有多座成熟体育馆运营经验的舒飞对比传统模式坦言，多数体育场馆采用分段分包运营，各板块独立经营、流量割裂；而本项目依托运营前置规划，提前搭建完整流量转化体系：外围环形慢跑步道引导健身人群自然导入室内场馆，夏季酷暑、雨天等不适户外游玩的时段，在公园休闲遛娃的家庭可无缝转入体育馆休憩、消费，实现户外公园客流与室内运动业态双向导流。